Длинный кирпичный корпус на грунтовой дороге: деревянные стропила собраны, кровля открыта, у здания стоит автокран, за забором лес. — Кирпичный корпус. Стропила стоят, кровля ещё открыта.

Чертежи есть. На участке пусто.

Строим White Box по вашим чертежам

Коробка, инженерия и сдача — один договор. Подрядчик для бюро: узел с листа не упрощаем, автор на площадке остаётесь вы.

Отправить проект на расчёт

Кому строим

Сначала бюро, которое ведёт клиента и само не строит. Несколько домов по одним листам берём очередью: выезд и узел второго не считаем как первый.

Бюро

Клиента ведёте вы, на площадке мы подрядчик. Альбом читаем, заказчика не уводим. Узел меняем только через вас.

Частник с чертежами

Есть рабочие чертежи от бюро — строим по ним. Проекта нет — сначала листы, потом стройка.

Зима и весна

Каркас, вентиляцию, электрику и сантехнику ведём зимой. Монолит и фундамент берём с весны.

Дома

Арматурный каркас плиты в металлической опалубке. На каркасе двое рабочих. За забором уже стоящий дом и ели. — **Плита**
Арматурный каркас в опалубке. За забором уже стоящий дом.

Два кирпичных объёма за металлическим забором. Каменщик на стене, проёмы пустые, на плите пачки кирпича. — **Кладка**
Красный кирпич и монолитный пояс. Проёмы ещё пустые, каменщик на стене.

Деревянный каркас из стоек и балок. Кровля не закрыта, сверху видна сетка и небо. — **Каркас**
Стойки и балки собраны. Кровля ещё не закрыта.

Тёмный лицевой кирпич и белые наличники двух окон. По низу части стены цоколь закрыт листами. — **Окна**
Лицевой кирпич и белые наличники стоят. Цоколь на части стены ещё закрыт листами.

Комната в черновой отделке: плитка на синих клиньях, выведенные трубы, сырой пол, монолитный потолок. — **Инженерия**
Трубы выведены, плитка на клиньях. Пол ещё не закрыт.

Санузел: крупная светлая плитка, отдельностоящая ванна, стеклянный душ, окно в пол. За окном открытая площадка и лес. — **Санузел**
Плитка, ванна и душ стоят. За окном площадка ещё открыта. Мокрые зоны ведём своей бригадой.

Кухня доведена до чистовой: тёмный корпус, каменный остров, варочная панель, окно в пол. За окном сосны. — **Кухня**
Комната доведена до чистовой. Корпус, камень и технику мы не производим.

Холл: светлые стены, плиточный пол, лестница, входное остекление в сад. На потолке кольцевой светильник. — **Холл**
Стены, пол, лестница и входное остекление стоят. Светильник и вешалка на кадре не наши.

Гостиная со вторым светом: остекление в два яруса, светлый пол, лестница справа. На полу диван, у стены тумба. — **Гостиная**
Второй свет, стены, пол и остекление стоят. Диван, тумба и свет на кадре не наши.

Заходим по рабочим чертежам

Объём называем по рабочим чертежам, не по картинке. Узел с листа не упрощаем. Этап закрываем после сверки с листами. Деталь не сходится — останавливаемся и пишем автору.

Бригада постоянная, людей под объект не набираем. Клиента ведёте вы — на площадке мы подрядчик и бюро собой не подменяем.

Участок и посадка дома
Планы и фасады
Кладка и монолитная плита
Кровля, окна и узлы
Ведомость материалов

Для бюро

Автора не подменяем. Клиента в обход не ведём.
Узел с листа не упрощаем. Изменение только через бюро.
Этап сверяем с листами, не по памяти.
Договор есть. Оплата по этапам, весь дом одним авансом не берём.

Ориентир по цене

Это не смета. Дом с нуля считаем по рабочим чертежам. Уже стоящий объём называем после выезда. Материалы идут отдельной строкой.

от 45 000 ₽/м²

Стройка в white box

Коробка с окнами и инженерией. Чистовой отделки в этой цене нет.

Если у бюро перегруз

Конструктив можем посчитать отдельно. На площадке это не замена бюро и не повод увести клиента.

Отдельные работы, без материалов

Стяжка до 30 ммот 1 100 ₽/м²
Гидроизоляция в два слояот 1 100 ₽/м²
Штукатурка фасадаот 1 200 ₽/м²

Чистовую целиком за метр заранее не называем: она зависит от того, что уже стоит в доме.

Как проходит работа

Чертежи

Присылаете рабочие чертежи. Смотрим состав, объём и сроки.
Участок

Выезжаем и сверяем то, от чего зависит смета.
Смета

Работы и материалы идут разными строками. По рендеру не считаем. Чего в смете нет, написано отдельно.
Договор

Фиксируем состав, сроки и кто за что отвечает. Оплата по этапам, весь дом одним авансом не берём.
Площадка

Работаем по чертежам. Один ответственный, фото раз в неделю. Вопрос к узлу уходит автору, на месте его не решаем.
Сдача

Обход вместе с автором проекта. Замечания закрываем до передачи.

Что прислать

Бюро — пришлите альбом. Ответим, берём ли объём. Нужны площадь, состав работ и адрес участка. Вернёмся со сметой. Если объём не наш, скажем сразу.

Маленькую студию не берём: выезд не окупается. Отдельную работу внутри чужого договора тоже. Мебель не производим. Если рабочих чертежей нет, напишите, что уже стоит на участке. Сначала смотрим площадку, потом называем цену.